一、項目基本情況
（一）項目編號：GZNHQYFW20220502T
（二）項目名稱：中交四航院綜合樓招租項目
（三）采購方式：競爭性談判
（四）采購需求：
1.標的名稱：中交四航院綜合樓招租，標的物建筑面積：2926.17㎡（不含頂部加層羽毛球場）
|
招標內容 |
租用年限 |
免租期 |
|
中交四航院綜合樓招租 |
8 年 |
3 個月 |
|
備注：裝修免租期由甲方交付物業之日起算。 |
||
注：供應商應對項目所有的內容進行響應，不允許只對其中部分內容進行響應。詳細要求請參閱“用戶需求書”。
二、供應商的資格要求
1.報價供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，提供下列材料：
1）具有獨立承擔民事責任的能力：是在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織或自然人，提交有效的營業執照（或事業法人登記證或社會團體登記證或民辦非企業單位登記證或身份證等相關證明）副本復印件。（如國家另有規定的，則從其規定。如供應商為分支機構，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機構的授權書，并提供總公司（總所）和分支機構的營業執照（執業許可證）復印件；已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分支機構有效，法律法規或者行業另有規定的除外）
2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2020年度或2021年度財務狀況報告或基本開戶行出具的資信證明，或最近一期財務報表（適用在上一年度或本財務年度成立的法人或其他組織），或人民銀行出具的個人信用報告（適用于自然人）。
3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供提交首次響應文件截止日前6個月內任意1個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明材料。
4）參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄：提供《供應商資格聲明函》。重大違法記錄，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰。（根據財庫〔2022〕3號文，“較大數額罰款”認定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規以及國務院有關部明確規定相關領域“較大數額罰款”標準高于200萬元的，從其規定）
5）信用記錄：供應商未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。（以采購代理機構于提交首次響應文件截止時間當天在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）及中國政府采購網（http://www.ccgp.gov.cn/）查詢結果為準，如相關失信記錄已失效，供應商需提供相關證明資料）。
6）供應商必須符合法律、行政法規規定的其他條件：單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本采購項目（包組）報價。為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參與本項目報價。（提供《供應商資格聲明函》）。
2.本項目的特定資格要求：
（1）供應商 已按談判公告及談判文件的規定獲取了談判文件。（提供《供應商資格聲明函》）
（2）本項目不接受聯合體報價。
注：以上時間的起始計算點均為本項目提交首次響應文件截止時間。供應商應于提交首次響應文件時提交相關資格證明文件。
三、獲取采購文件
時間： 2022年5月19日至2022年5月23日（談判文件的發售期限自開始之日起不得少于3個工作日），每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）
方式：郵件獲取：投標人須將①《購買文件登記表》（須加蓋公章，在我司網站：http://www.hkscsl.cn/agency/list/64.html下載）、②《法定代表人證明書》（格式自擬，須法定代表人簽字或蓋章并提供法定代表人身份證復印件并加蓋公章）、③《法定代表人授權書》（格式自擬，須法定代表人簽字或蓋章以及授權代表簽字或蓋章并提供授權代表身份證復印件并加蓋公章）、④營業執照復印件（加蓋公章）、⑤招標文件費用轉賬憑證（加蓋公章，賬戶：廣州南華工程管理有限公司，賬號：44001431903050232711，備注：項目名稱+“標書費”，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廣州萬松園支行）的掃描件發送至采購代理機構郵箱（2940011263@qq.com），招標文件電子版將發送至《購買文件登記表》上所填的郵箱。
以上資料的紙質版原件須在投標截止時間前送達至招標代理機構。
售價： 1000 元。購買招標文件的電子發票將以郵件方式發送到投標人在《購買文件登記表》中所填郵箱地址。招標文件一經售出，概不退還。
四、響應文件提交
截止時間： 2022年5月24日9點00分00秒（北京時間）（從談判文件開始發出之日起至供應商提交首次響應文件截止之日止不得少于3個工作日）
地點：廣州市海珠區瀝滘路292號中交南方設計大廈15層1505室
五、開啟
時間：2022年5月24日9點00分00秒（北京時間）
地點：廣州市海珠區瀝滘路292號中交南方設計大廈15層1505室
六、公告期限
自本公告發布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.現場考察：本項目不組織現場考察。
2.提交首次響應文件前答疑會：本項目不組織召開答疑會。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。
1.采購人信息
名稱：中交第四航務工程勘察設計院有限公司
地址： 廣州市海珠區瀝滘路292號3011室
聯系人：陳哲
聯系方式：15889932064
2.采購代理機構信息
名稱：廣州南華工程管理有限公司
地址：廣州市海珠區瀝滘路292號15層1503室
聯系人：陳工
聯系電話：15622119627
傳真：020-32330198
郵政編碼：510290
廣州南華工程管理有限公司
2022年5月18日