1. 招標條件
本招標項目 漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目后續工程EPC總承包 已由 福州經濟技術開發區發展和改革局 以 閩發改備[2019]A050063號 批準建設，項目業主為福建漢吉斯冷鏈物流有限公司，建設資金來源自籌，招標人為福建漢吉斯冷鏈物流有限公司，委托的招標代理機構為廣州南華工程管理有限公司。現對該項目的工程總承包進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目建設地點：福建省福州市馬尾區亭江鎮長洋路177號福州出口加工區內04-A-13、04-A-15地塊（自貿試驗區內）；
2.2項目建設規模：新建1#、2#冷庫（總庫容7萬噸）、2座廠房、1幢產品研發大樓（產品研發中心及電子數化中央控制中心），總建筑面積168327.34平方米；購置生產、加工設備，形成年加工水產品8萬噸，果蔬7萬噸，冷藏水產品、果蔬15萬噸的能力；
2.3招標范圍和內容：
（1）工程類別：建筑工程；
（2）招標類型：設計采購施工總承包；
（3）招標范圍和內容：
1）冷庫工程：漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目1#、2#冷庫制冷系統、制冷系統動力電及制冷控制系統、庫體保溫系統、月臺升降平臺設備、冷庫一層月臺封閉、月臺保溫及制冷系統、冷庫一層地面（做法見土建建施圖紙）等；以及3#、4#廠房及連接體的月臺升降平臺設備（詳見土建建施圖紙）。
2）污水處理工程：漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目園區內新建一座地埋式平均日污水量為150m3/d的污水處理站及附屬設施等。
3）二次裝修工程：研發中心一層辦公入門口至電梯間部分以及20層、21層辦公區域（不包括衛生間及這兩層電梯前室，具體見土建建施圖紙）和冷庫外墻穿孔鋁板；消控及安防中心、電信、電視、信息網絡及運營機房土建圖紙未設計裝飾裝修、配電室、電梯機房、冷庫衛生間對面工具間內墻裝飾。
4）鋼結構工程：漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目園區內1#、2#冷庫與3#、4#加工車間之間跨接連廊及1#、2#冷庫屋面鋼結構。
5）空調通風工程：研發中心樓20層、21層空調系統，分層設置多聯式空調系統（考慮新風）；3#、4#廠房配電間機械通風系統；1#、2#冷庫二至七層穿堂內洗手間、配電間、管理間、工具間，屋頂電梯機房等所有功能房間的空調通風系統；研發中心一層電視交接間、電信交接間、值班室、消控及安防中心相應空調通風系統。
6）A、B區中間紅線范圍外的市政道路（12m寬*301m長）。
7）已招標工程管理：
（1）電力工程：漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目用電申請、報裝勘察、設計、審查、上級電源接入1#配電室+開閉所及2#配電室、配電室內變壓器、高低壓配電柜等配套設施、配電室低壓柜出線直至送電到低壓柜出線后一級配電箱（不含一級配電箱）為止的一、二次供配電系統及配套的通信、自動化系統。電力管、溝、井、橋架、電纜、變壓器、高低壓配電柜（箱）等。
（2）電梯工程：漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目園區內1#、2#冷庫，3#、4#加工廠房及研發中心大樓內26部電梯（客梯、貨梯、扶梯）。
（3）建筑智能化工程：漢吉斯冷鏈樞紐暨跨境電商項目弱電智能化包括信息設施系統；智能卡應用系統；安全防范系統；智能化集成管理系統，弱電機房工程建設等系統。
上述電力工程、電梯工程、建筑智能化工程三個系統合同價5000萬元，由投標人對合同的執行進行管理并承擔安全、環保、工期、質量、成本控制責任。投標人收取合同價一定比例（由投標人報出管理費比例）的管理費。
上述各項范圍內未列明但為完成該工程所必需的其他內容均包含在招標范圍內。
上述各項范圍工程項目均包含所需的政府備案、報審、報批以及相關設計、設備材料采購、安裝施工、試驗、調試、試運行、交（竣）工驗收及移交等。
2.4最高投標限價或其計算方法：本項目的投標限價為10250萬元（含已招標工程管理費率5%，含暫列金1000萬元）。
2.5工期要求：總工期為244日歷天；
2.6標段劃分（如果有）：/；
2.7質量要求：①設計要求的質量標準：符合現行國家、行業和地方的設計、技術規范和規程、技術標準的規定，設計成果文件應通過有關專家和施工圖審查機構等有關部門的審查；②施工要求的質量標準：符合現行《工程施工質量驗收規范》合格標準及國家、行業、地方相關現行施工驗收規范合格標準。
3. 投標人資格要求
3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質：
（1）設計資質要求：工程設計綜合資質甲級或建筑行業設計（建筑工程）甲級及以上資質；
（2）施工資質要求：市政公用工程施工總承包一級；或建筑工程施工總承包一級；或建筑機電安裝工程專業承包一級；或具有電子與智能化工程專業承包一級且市政公用工程施工總承包三級及以上且機電工程施工總承包三級及以上和《施工企業安全生產許可證》。
3.2.本招標項目接受聯合體投標，聯合體家數不得超過2家。聯合體投標的，聯合體牽頭人應由承擔施工任務的單位擔任，且各方均應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件，承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。聯合體各方不得再以自己名義單獨或參與其他聯合體參加本招標項目的投標，否則相關投標均將被否決。“投標人”如無特別說明，均指聯合體成員。
3.3.擬擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：須具備一級注冊建造師（建筑工程專業或機電工程專業或公路工程專業）執業資格，同時具備工程師及以上職稱且具備有效的安全生產考核合格證書（交通運輸主管部門核發的有效安全生產考核B類合格證或建設部主管部門核發的有效安全生產考核B類合格證），且無在崗項目。
3.4.擬擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：具備工程師及以上職稱，同時具備一級注冊建筑師或注冊電氣工程師（供配電）或注冊公用設備工程師（暖通空調）執業資格。
3.5.擬擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：具備高級工程師及以上職稱，且具備有效的安全生產考核合格證書（交通運輸主管部門核發的有效安全生產考核B類合格證或建設部主管部門核發的有效安全生產考核B類合格證），且無在崗項目。
3.6.投標人近五年（2017年1月1日-至今）承接一項合同額5000萬元及以上的市政或土建或公路或機電類似施工項目。（項目業績應附中標通知書（若有）和合同協議書復印件，時間以合同簽訂日期為準。）
4. 資格審查辦法及評標辦法
4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評分法。
4.2定標方法：推薦中標候選人數量：3 。
5. 招標文件的獲取
時間：2022年11月18日至2022年11月25日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（北京時間，法定節假日除外）
方式：郵件獲取，投標人須將以下資料加蓋公章的掃描件發送至招標代理機構郵箱（2940011263@qq.com），招標文件電子版將發送至《購買文件登記表》上所填的郵箱。
需提供資料：①《購買文件登記表》（在我司網站：http://www.hkscsl.cn/agency/list/64.html下載）、②《法定代表人證明書》（格式自擬，須法定代表人簽字或蓋章并提供法定代表人身份證復印件）、③《法定代表人授權書》（格式自擬，須法定代表人簽字或蓋章以及授權代表簽字或蓋章并提供授權代表身份證復印件）、④營業執照復印件、⑤招標文件費用轉賬憑證，轉賬請以公對公形式，備注：項目名稱+“標書費”，（賬戶：廣州南華工程管理有限公司，賬號：44001431903050232711，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司廣州萬松園支行）
以上資料的紙質版原件須在投標截止時間前送達至招標代理機構。
招標文件工本費每套3000元，售后不退，電子發票將發送至《購買文件登記表》上所填的郵箱。
6. 投標保證金的提交
6.1投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。
6.2投標保證金提交的金額：80萬元。
6.3投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業基本帳戶匯達本項目指定賬戶；或②銀行保函形式。
7. 投標文件的遞交
7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年12月9日09時00分00秒，投標人應在投標截止時間前將投標文件遞交至廣州市海珠區瀝滘路292號中交南方設計大廈15層1502室；
7.2本項目允許投標人以郵寄（建議順豐）形式遞交投標文件（收件信息：廣東省廣州市海珠區瀝滘路292號中交南方設計大廈15層1503室，南華招標業務部陳工，15622119627），快遞寄出后請及時把快遞單號發送至招標代理機構郵箱（2940011263@qq.com）。投標文件須在投標截止時間前送達上述地址，建議至少提前一個工作日送達，簽收時間以招標代理機構簽收時間為準。
7.3逾期遞交的投標文件，招標代理機構將予以拒收。
7.4請參加投標的投標人代表提供24小時內核酸陰性報告、穗康碼綠碼進入遞交投標文件及開標地點。
7.5投標人未參加開標的，視同認可開標結果。
8.履約擔保的要求
8.1履約擔保金額：為中標合同價的10%
8.2履約擔保形式：現金或銀行保函或擔保保函或保證保險
8.3履約擔保期限：履約擔保有效期應持續到工程竣工驗收合格之日后90日止。履約擔保其余約定詳見專用合同條款。
9. 發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣州南華工程管理有限公司網站（http://www.hkscsl.cn/）上發布。
10. 聯系方式
招標人：福建漢吉斯冷鏈物流有限公司
地址：福建省福州市馬尾區長安創客中心3樓，郵編：350015
電話：0591-63157058、13925102650
聯系人：高建波、程明波
招標代理機構：廣州南華工程管理有限公司
地址：廣東省廣州市海珠區瀝滘路292號中交南方設計大廈15層，郵編：510290
電子郵箱:2940011263@qq.com
電話：15622119627，傳真：020-32330198
聯系人：陳工